Schöne, geräumige Dachgeschosswohnung mit Balkon

George-Washington-Straße 247, 68309 Mannheim

Objektdaten

  • Objekt ID
    1000/2188/24
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    George-Washington-Straße 247
    68309 Mannheim
    Baden-Württemberg
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    110,01 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    15.09.2021
  • Kaution
    2.338,82 EUR
  • Kaltmiete
    1.169,41 EUR
  • Heizkosten
    99,00 EUR
  • Nebenkosten
    209,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.477,41 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Rollladen
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    71,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 71,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: 1000/2188/24

SQUARE steht für "Smart Quarter and Urban Area Reducing Emissions". Beim SQUARE-Projekt auf Franklin in Mannheim dreht sich alles um eine Frage: Wie energieeffizient kann man Bestandsgebäude gestalten?

Dabei untersucht ein EU-gefördertes Forschungsprojekt, wie sich der Energieverbrauch zweier äußerlich identischer Gebäude mit unterschiedlichen energetischen Standards über drei Jahre entwickelt. Als Bewohner können Sie hier schon heute das grüne Wohnen der Zukunft erleben.

Ausstattung

- hochwertiger Vinylboden
- Malervlies
- Kunststofffenster Zweifachverglasung
- zentrale Abluftanlage
- großer Balkon
- Modernisierung nach EnEV-Standards
- Fernwärme für Heizung und Warmwasserbereitung
- Warmwassererzeugung im Durchlaufprinzip über Fernwärme in Wohnungsstationen
- Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung
- Stromspeicherung über Batterieblöcke
- Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes (einige Gehminuten entfernt)

Mieterstrom nachhaltig für alle!

Gemeinsam mit der MVV wird die Energieversorgung für SQUARE dezentral und nachhaltig erfolgen – mit Mieterstrom. In den beiden Gebäuden wird der Strom durch eine eigene Photovoltaik-Anlage (PV-Anlage) vom eigenen Dach erzeugt. Dieser Strom wird direkt an die Hausbewohner verteilt. Nicht direkt benötigte Energie wird im Batteriespeicher des Hauses gespeichert oder Überschüsse in das öffentliche Netz abgegeben. Im Gegenzug erhalten Sie zertifizierten Ökostrom aus dem öffentlichen Netz, wenn die Sonne einmal nicht ausreichend scheint. Die Versorgung ist so ohne Zusatzaufwand zu jederzeit sicher und immer 100% umweltfreundlich. Und wo Ihr Strom gerade herkommt können Sie direkt in Echtzeit nachvollziehen.

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse an einem Besichtigungstermin? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage mit einer kurzen Beschreibung zu sich und den restlichen Mitbewohnern.

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Lage

60 Jahre lag war die ehemalige Benjamin Franklin Village das Zuhause für bis zu 10.000 Amerikaner, die dort lebten und arbeiteten. Im Jahr 2012 folgte der Abzug des amerikanischen Militärs und somit der Beginn der Umwandlung des 144 Hektar großen Geländes, eine Fläche so groß wie die Mannheimer Innenstadt. Mit einem Mix aus Wohnraum, Arbeitsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen wurde FRANKLIN zu Deutschlands größtem Konversationsprojekt. So entsteht nach und nach ein neuer Stadtteil für rund 9.000 Menschen aller Altersgruppen und Lebenssituationen.

Eine Straßenbahnlinie findet sich in unmittelbarer Nähe sowie eine Autobahnanbindung oder Standorte für Leihräder, E-Roller oder Carsharing. Die modernen E-Mobility Angebote stehen auf Franklin im besonderen Vordergrund. Und wenn Sie Lust auf einen Spaziergang oder eine kleine Joggingrunde haben, sind Sie in nur wenigen Minuten im größten Waldgebiets Mannheim, dem Käfertaler Wald. Bäcker, Apotheke und eine Klinik sind bereits vorhanden, vieles weitere folgt.

Interessant für Familien: Eine Grundschule ist in Betrieb, der Neubau wird realisiert. Zu den zwei bereits bestehenden Kindergärten werden weitere folgen.

George-Washington-Straße 247, 68309 Mannheim, Baden-Württemberg, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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