Großer Wohnbereich mit 4 Schlafzimmern + Balkon

George-Washington-Straße 249, 68309 Mannheim

Objektdaten

  • Objekt ID
    1000/2189/7
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    George-Washington-Straße 249
    68309 Mannheim
    Baden-Württemberg
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    109,84 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1955
  • Verfügbar ab
    01.02.2024
  • Kaution
    2.965,68 EUR
  • Kaltmiete
    1.482,84 EUR
  • Heizkosten
    165,00 EUR
  • Nebenkosten
    451,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    2.208,84 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Rollladen
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    19,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 19,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: 1000/2189/7

Diese schöne Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug, welches vor einigen Jahren komplett kernsaniert und energieeffizient modernisiert wurde.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon. Hier findet sich ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie für einen gemütlicher Wohnbereich mit Essecke. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Waschmaschine kann entweder hier oder im separaten Waschkeller untergebracht werden. Die vier Schlafzimmer liegen im hinteren Teil der Wohnung. In der Wohnung ist ein robuster Vinylboden verlegt. Die Wände sind mit Malervlies tapeziert und die Decken wurden mit Holzplatten verziert. Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden und einem Lüftungssystem ausgestattet. Die Energie für die Heizung wird durch einen klimaneutralen Eisspeicher gewonnen.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Es besteht die Möglichkeit mind. einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten. Dieser befindet sich wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung

Ausstattung/Lage:
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Heizsystem über Eisspeicher (Energieausweis: A Plus)
- Mieterstrom-Modell der MVV (Photovoltaik Anlage auf dem Dach)
- hochwertiger Vinylboden
- Öffentliche E-Lade Stationen vor dem Haus
- Abschließbare Fahrradabstellmöglichkeiten vor dem Haus
- Waschraum im Keller
- Eigener Kellerraum
- Supermarkt und Bäcker direkt gegenüber
- Gute Autobahnanbindung
- Nähe zum Rhein-Neckar-Zentrum

Sonstige Informationen

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Lage

Aktuell befindet sich ein Supermarkt (Wasgau) mit Bäcker direkt auf der Straßenseite gegenüber. Dauerhaft wird dieser in den nächsten Jahre in der Parallelstraße zu finden sein. Ebenso wie die neu entstandene Bahnhaltestelle. Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt das Rhein-Neckar-Zentrum als große Shoppingmöglichkeit. Eine Anbindung zur Autobahn ist der Nähe.

George-Washington-Straße 249, 68309 Mannheim, Baden-Württemberg, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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