*Neubau mit Parkett, Balkon, Aufzug und Stellplatz*

George-Washington-Straße 178, 68309 Mannheim

Objektdaten

  • Objekt ID
    1000/2208/11
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    George-Washington-Straße 178
    68309 Mannheim
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    80,20 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.02.2024
  • Kaution
    2.245,60 EUR
  • Kaltmiete
    1.122,80 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR
  • Nebenkosten
    248,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.450,80 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Loggia
  • Rollladen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    69,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 69,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: 1000/2208/11

Diese Wohnung ist schön klassisch und modern aufgebaut. Über die Eingangstür gelangen Sie in den offenen Wohn- und Küchenbereich. Hier haben Sie ausreichend Platz um eine Küchenzeile mit Essecke und ein gemütliches Wohnzimmer einzurichten. Von hier haben Sie Zugang zum überdachten Balkon. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche mit Glaskabine, einem Waschmaschinenanschluss und einem Lüftungssystem ausgestattet. Neben dem Badezimmer liegen die beiden Schlafzimmer mit ca. 14qm und 19qm Wohnfläche.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neugebauten Holzhauses und ist mit Parkettboden und 3-fachverglasten Fenstern ausgestattet. Sie ist ebenerdig zugänglich und die Kellerräume sowie der (zukünftige) Tiefgaragenstellplatz per Aufzug erreichbar. Über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses können die Mieter/innen den eigenen Mieterstrom nutzen. Eine Anmietung von Stellplätzen ist möglich. Bis zur Fertigstellung der Tiefgarage in Hochpunkt H stehen Stellplätze auf einer geschotterten Fläche neben dem Haus zur Verfügung.

Sonstige Informationen

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Lage

Aktuell befindet sich ein Supermarkt (Wasgau) mit Bäcker in der gleichen Straße. Dauerhaft wird dieser in den nächsten Jahren in der Parallelstraße zu finden sein. Ebenso wie die neu entstandene Bahnhaltestelle. Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt das Rhein-Neckar-Zentrum als große Shoppingmöglichkeit. Eine Anbindung zur Autobahn ist der Nähe.

George-Washington-Straße 178, 68309 Mannheim, Baden-Württemberg, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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